第一个适用情势变更条款的省法院：法律分析

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巴伦西亚省法院第八庭在其最近于2 月 10 日发布的第 43/2021 号命令中宣布，巴伦西亚第一初审法院适用情势变更条款是合理的。 具体来说，如果对欧洲游客的入境能力和边境准入的法律限制持续存在，后者暂时同意从 2020 年 6 月起将酒店的月租金收入减少 50%，直至裁决并于 2021 年 3 月开始维持。 由于当前的健康危机，省法院首次适用情势变更条款。 派对 原告实体是Iberstreet SL，该原告实体从事酒店业务开发，该酒店业务是位于马略卡岛的相关工业租赁合同的标的物。 被告实体是Atom Hoteles Iberia SL，该公司。

是 Atom Hoteles SOCIMI 的一部分，Atom Hoteles SOCIMI 是西班牙十大最重要的上市房地产投资公司之一，在酒店行业排名第一，拥有 28 家酒店（来自 13 家连锁酒店）。共有6,626间客房，租赁面积超过50万 B2B 电子邮件列表 平方米，资产价值超过7亿欧元。 巴伦西亚省法院（来源：《经济学家与法学家》） 第一个例子 巴伦西亚第一初审法院于 日发布命令，同意原告实体在提起适当诉讼之前采取相关预防措施，包括在处理付款程序期间推迟50从 2020 年 6 月每月付款到裁决发布期间，合同约定最低收入的 。



同样，只要维持对欧洲游客的容量和边境准入的法律限制，就维持上述从 2021 年 3 月（即新的酒店季节开始）开始产生的收入的推迟。 “（……）在这种情况下，有足够的指示说明可以应用上述规则。值得注意的是，当前COVID'19大流行引发的危机是不可预见的。同样，发生的情况对原告的经济状况产生了异常、直接和强烈的影响，”初审法院警告说。 “（……）这意味着近 4 个月来收入大幅下降，甚至完全消失，同时考虑到游客人数的恢复不会突然发生，而是根据宏观经济预测对整体经济的影响将是缓慢而渐进的，并且酒店的开业季节，由于其预定的旅游目的，将持续到十月，这一点可以从一审法院的命令称：“增值税303模式贡献的，这种情况至少会导致本季极度受挫，从而阻碍或严重阻碍按照约定方式支付收入。”来自巴伦西亚的第一名。